Купить недвижимость нынче - задача не из простых. По данным агентств, за год цены на квартиры выросли примерно на 20%. Все из-за роста стройматериалов, а также с несоответствием спроса и предложения. А это привело и к повышению цен на аренду. Эксперты предупреждают: главное - не попасться на уловку недобросовестных агентов по недвижимости, передает tv8.md.
Согласно исследованию агентства недвижимости, за последний год средние цены выросли примерно на 10% во всех секторах столицы. В центре квадратный метр жилплощади подорожал с 1065 до 1152 евро. На Ботанике и Буюканах цены выросли одинаково. Если в прошлом году в марте белый вариант стоил 807 евро за квадратный метр, то сейчас достигает в среднем 873-х.
После Центра самым дорогим остается сектор Рышкановка. Сейчас достигнут средний показатель в тысячу евро за квадратный метр. Самый доступный сектор — Чеканы, но и здесь за год цена выросла с 738 до 798 евро.
Для более успешного восприятия специалисты приводят примеры. Если год назад квартира площадью 80 квадратных метров в белом варианте продавалась за 80 тысяч евро, то сейчас она превышает 90 и может достигать 95 тысяч евро. И это не все. После покупки, пока вы не переедете в новый дом, вам еще понадобится несколько десятков тысяч евро на ремонт и обустройство дома.
Агенты по недвижимости утверждают, что высокий спрос на квартиры в столице обеспечивает диаспора. Однако молдаванам, оставшимся в стране, придется немало потрудиться, чтобы иметь возможность получить кредит на недвижимость.
Агенты по недвижимости утверждают, что на рынке также существует нездоровая конкуренция, что ставит под угрозу их имидж. Эксперты советуют: когда мы обращаемся в агентство и подписываем договор, в нём должно быть четко указано, что агентство получает максимум 3% от сделки.
"При взаимодействии с агентством недвижимости нужно сотрудничать на основании договора, где четко прописаны обязанности и права, как клиента, так и агентства недвижимости. В договоре между агентом и клиентом прямо оговаривается размер агентского вознаграждения. Как правило, сегодня на рынке комиссия агента не превышает трех процентов", - рассказал агент по недвижимости Виктор Романеску.
По данным Национального бюро статистики, в 2023 году объем жилищного строительства в Молдове снизился примерно на 18%.
