Рынок недвижимости в столице продолжает падение, фиксируя второй квартал подряд резкое сокращение сделок купли-продажи, свидетельствует анализ эксперта по недвижимости Виктора Черноморченко.
Согласно официальным данным Агентства государственных услуг, во втором квартале 2025 года в Кишиневе и пригородах было зарегистрировано всего 1 176 проданных квартир, что на 65% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, сообщает bani.md
Снижение активности объясняется в первую очередь стремительным ростом цен на жилье, а также новыми требованиями по подтверждению происхождения средств и обязательной оплате через банковский перевод.
«Многие покупатели просто больше не могут позволить себе жилье в текущих условиях. Цены превысили не только психологический порог, но и реальные доходы населения», – утверждает Черноморченко.
В первые 6 месяцев текущего года в Кишиневе было продано 4 060 квартир, что на 45% меньше, чем за тот же период 2024 года
Согласно Индексу недвижимости Acces Imobil, менее чем за два года средняя цена квартир выросла более чем на 60% – с 1 070 евро/м² в 2023 году до 1 720 евро/м² в первом полугодии 2025 года.
Если в 2024 году программа Prima Casa Plus временно стимулировала спрос, то в 2025-м этот эффект был полностью нивелирован непрерывным ростом цен.
«Рынок находится в процессе коррекции. Активны остались только наиболее мотивированные покупатели. В остальном наблюдается общая стагнация», – заключает эксперт.
